Все энергетические ресурсы, потребляемые человеком в жилом доме или на производстве, это товар. Ценообразование энергоресурсов, как и любого товара, складывается из стоимости производства и его доставки до покупателя. И в этой цепочке, потребители могут найти финансовую выгоду, только установив приборы учета тепловой энергии.Общедомовой теплосчетчик

Коллективный учет тепловой энергии в многоквартирном доме

Принятый в ноябре 2009 года закон № 261-Ф3, обязывает собственников и нанимателей жилых строений произвести установку приборов учета тепловой энергии на вводе трубопроводов в здание. И здесь неважно состояние дома, любое здание потребляющее тепло, должно быть оборудовано тепловым узлом. Вновь вводимые в эксплуатацию здания, в обязательном порядке оборудуются приборами учета всех поставляемых коммунальных ресурсов.

Конструкция теплового узла многоквартирного дома

Отопительные сети в густонаселенных городах, могут быть довольно обширными. В каждом здании имеется вход отопительной системы и вывод ее для дальнейшего распределения теплоносителя. Для поддержания необходимой температуры отопительных сетей и горячего водоснабжения, многие постройки оборудованы бойлерными. Учет тепла в многоквартирном доме позволяет отсечь потери теплоносителя при его доставке до места потребления.Схема устройства узла учета тепловой энергии

Общедомовой узел учета тепла, представляет собой автоматический модуль, выполняющий:

  • сбор и обработку данных о потреблении ресурсов;
  • регулирование температуры и объема теплоносителя.

Основным элементов узла является теплосчетчик. Конструктивно он состоит:

  • из программируемого вычислителя;
  • минимум двух термопар – на входном и обратном трубопроводах;
  • из расходомеров объема потребленного теплоносителя.Смонтированный тепловой пункт в жилом доме

Выводы датчиков расхода объема воды и ее температуры подключаются к вычислителю, где проходит подсчет и накопление данных. Модель первичного преобразователя расхода определяет набор дополнительных элементов в конструкции узла. Расходомеры теплоносителя, в общедомовом узле учета тепла, могут использоваться следующих видов:

Тахометрические. Самые дешевые и простые по конструкции счетчики, подсчитывают количество оборотов турбинки при протекании воды. Расходомер прост в эксплуатации и обслуживании, но требует регулярной очистки фильтров в условиях жесткой воды. Наиболее уместен в частном домовладении или в домах с небольшим количеством квартир.

Электромагнитные. Требовательны к содержанию металлических примесей. Показания выдают точные, но при своевременной очистке фильтров на входном трубопроводе.

Вихревые. Проводят точный подсчет расходов и могут монтироваться как на стояки, так и на горизонтальные трубопроводы.

Ультразвуковые. Такие первичные преобразователи, самые продвинутые на сегодняшний день, но и самые дорогие. Очень требовательны к техническим характеристикам теплоносителя и его чистоте.

Требования к монтажу приборов учета тепловой энергии  Тепловой узел многоквартирного дома

Во всех вводимых в эксплуатацию домостроениях, в обязательном порядке проводится установка прибора учета тепловой энергии. Московская область, обширно застраивается и предлагает потребителю немало предприятий занимающихся монтажом общедомовых и индивидуальных теплосчетчиков. Но, устанавливать приборы учета может только аккредитованная организация.

Для монтажа теплового узла потребуется:

  • разработка технических условий в организации, снабжающей дом теплом;
  • приобретение теплосчетчика и сопутствующих элементов узла исходя из рекомендаций ТУ;
  • оформление заявки на проектные работы;
  • утверждение проекта;
  • установка прибора аккредитованной организацией согласно проекту;
  • опломбировка счетчика.

Поквартирный учет тепла в многоквартирном доме

В жилых домах старой постройки, разводка трубопроводов отопления в основном вертикальная. В одной квартире может проходить от двух до пяти стояков. В таких случаях, установка индивидуальных приборов учета тепла, многим владельцам не выгодна. Хотя, многие домовладельцы и устанавливают накладной прибор учета тепловой энергии на радиаторы отопления.

Порядок учета тепловой энергии в многоквартирном доме старой постройки должен выполняться следующим образом:

  • расход тепла, показанный общедомовом счетчиком, умножается на действующий тариф;
  • рассчитывается общая жилая и нежилая площадь дома;
  • жильцы оплачивают расход тепла исходя из занимаемой жилой площади, плюс соответствующую долю расходов на нежилые помещения.

Новые жилые строения оборудованы не только общедомовым счетчиком тепла, но и индивидуальными приборами. Здесь закон поквартирного учета тепла, предписывает из общей суммы расходов на отопление вычитать индивидуальные показания счетчиков, и выставлять к оплате только общедомовые нужды.

Любые технические средства, позволяющие экономить на оплате неиспользованных ресурсов, будут востребованы домовладельцами. Точный расчет первоначальных вложений, позволит не только быстро возвратить средства, но и сохранить их в дальнейшем в семье.